Lançon-Provence (13) - Local d'activité au sein du centre médical

Très belle situation, à proximité directe des grands axes routiers A7-A54, de la D113 reliant les communes du pourtour de l'étang de Berre, Aix-en Provence, Avignon ou Marseille.

Au 1er étage d'un ensemble immobilier en R+1, neuf, dont la construction s'est achevée en 2022, local professionnel d'une surface d'environ 58 m2 qui se compose d'une salle d'attente, de deux salles de consultations/bureaux et de toilettes indépendantes.

Le local est destiné à l'exercice exclusif d'activités médicales, paramédicales ou de santé (autres que celles déjà présentes).

Prestations : normes RT 2012, accès PMR, ascenseur format brancards, visiophone, climatisation réversible avec comptage individuel, VMC double flux hygroréglable B, plafonds isolés avec laine de verre 20 cms, faux-plafond avec éclairage, sols parquets, menuiseries en profilé alu avec double vitrage, brises vues en façade, éclairage extérieur, totem.
Parkings clientèle.

Un second lot mitoyen de 80 m2 est également disponible à la vente.

Charges de copropriété d'environ 35 €/m2/an.

Herve BOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809033236 - SALON DE PROVENCE.

Ref : 58154561